Zapala sale a sortear 531 lotes en el Malvinas Argentinas: cómo será el esquema y quiénes pueden anotarse

La mañana empieza con una buena noticia en Zapala, y te la cuento parada en la esquina de casa, con el termo bajo el brazo y la vecina Mirta asomándose por la puerta para preguntar de qué se trata todo este revuelo. Es que el intendente Carlos Koopmann anunció el sorteo de 531 lotes en el loteo Malvinas Argentinas, un predio que ya se viene moviendo sobre el Acceso Fortabat, cerca del monumento al Soldado de Malvinas, con máquinas trabajando en la apertura de calles y la preparación del suelo.

Cómo se reparten los terrenos

De ese total, 486 lotes están pensados para viviendas familiares y los 45 restantes para locales comerciales, una mezcla que apunta a darle al barrio no solo casas sino también movimiento, clientes y trabajo. El municipio y la provincia se comprometieron a financiar juntos las obras de agua, electricidad, cloacas y cordón cuneta, además de la mensura, de modo que cada adjudicatario reciba un terreno ya urbanizado.

Ahora bien, no va a alcanzar con anotarse mañana a la mañana: la primera etapa del sorteo está reservada, tal como me confirmó el propio intendente, a quienes figuren en el registro de aspirantes hasta el 31 de diciembre de 2022. Recién después, si quedan terrenos disponibles, se abrirá el juego a nuevas inscripciones.

La letra chica del proyecto

La financiación contempla un anticipo del 30% del valor del terreno y hasta 24 cuotas, con un tope muy claro: ninguna cuota podrá superar el 30% de los ingresos del beneficiario, para que la cuota no termine comiéndose el sueldo. El precio final de cada lote se definirá cuando se apruebe la norma de adjudicación, es decir, todavía no hay cifras cerradas sobre la mesa.

• Anticipo del 30% del valor del terreno y financiación en hasta 24 cuotas.
• Cuota mensual limitada al 30% de los ingresos del adjudicatario.
• Argentinos nativos: residencia mínima de dos años en Zapala.
• Naturalizados: cinco años de residencia y dos de ciudadanía efectiva.
• Extranjeros: diez años de residencia exigidos.
• Excluye a quienes ya tengan terreno o vivienda adjudicada en Neuquén, incluso sin escritura.
• No podrán participar quienes hayan recibido un lote municipal en los últimos 15 años.
• Quedan afuera los inscriptos en los registros de Deudores Alimentarios y de Violencia Familiar y de Género.
• Los sorteos serán públicos, con intervención de escribano, y avanzarán por sectores a medida que se completen los servicios.

Lo que viene y lo que se espera

El proyecto todavía tiene que pasar por el Concejo Deliberante, que deberá analizarlo y aprobarlo antes de que empiecen los sorteos. Nosotros, los santiagueños que tanto hablamos de la casa propia, sabemos lo que significa esperar un terreno: años de reuniones, de carpetas, de promesas. Por eso Mirta, mi vecina, ya me preguntó tres veces si esto va en serio y cuándo le toca a ella, que se anotó en 2019 y todavía sigue soñando con el techo propio en Zapala. La respuesta es que el municipio asegura que esta vez es con papeles, con escritura y con servicios, no con un pedido a la suerte. Lo que queda es esperar que el Concejo le dé luz verde, que las cuotas entren en los sueldos y que el barrio Malvinas Argentinas termine siendo, de una vez, un lugar donde vivir y no solo una promesa dibujada en un mapa.