Construir un metro cuadrado: en junio se necesitó 1,41 sueldo, el valor más bajo en cinco años

El dato de junio marca un piso en cinco años. Construir un metro cuadrado en la Provincia de Buenos Aires demandó 1,41 salarios netos mensuales de un trabajador registrado, la relación más baja desde junio de 2021, cuando hacían falta 1,56 sueldos. La cifra surge de comparar la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) que publica la Secretaría de Trabajo con el valor de obra que difunde cada mes la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco).

En junio, el RIPTE bruto alcanzó 1.915.878 pesos y el neto 1.590.179 pesos. El metro cuadrado calculado por Apymeco se ubicó en 2.254.981 pesos, equivalentes a 1.503,32 dólares al tipo de cambio paralelo de ese momento. Para cubrir ese costo sin resignar otro gasto, un asalariado necesitó su sueldo completo más un 41 por ciento adicional.

La evolución de la brecha salarial

• Junio de 2021: con un sueldo neto de 70.146 pesos y un metro cuadrado a 109.693 pesos, la relación era de 1,56 sueldos.
• Noviembre de 2023: el costo de obra había subido más rápido que los salarios y la brecha llegó a 1,99 sueldos, el pico de la serie reciente.
• Desde ese techo hasta junio de 2025: los ingresos le ganaron a la construcción y la relación cayó cerca de 29 por ciento, hasta 1,41.
• Promedio de los últimos cinco años: la relación se ubica por encima del 1,41 actual, lo que confirma que el indicador tocó su nivel más bajo del período.

En el mostrador, la mejora se nota pero todavía no alcanza. 'Viene bajando la cantidad de sueldos que se necesitan para construir, pero el crédito UVA sigue siendo la única manera seria de cerrar la diferencia', señaló Roberto Maidana, comerciante de materiales de la construcción en San Martín y referente de la cámara local. Para un asalariado promedio, juntar el metro cuadrado con el sueldo del mes dejó de ser una operación imposible, aunque sigue exigiendo más de un mes de ingresos completos.

El crédito hipotecario, la variable de ajuste

La diferencia entre lo que se puede ahorrar con el salario y lo que cuesta la obra se financia, en la práctica, con préstamos atados a la inflación. Según una simulación del Ministerio de Economía, un crédito de 120.920.000 pesos a tasa UVA más 7 por ciento, a 25 años, arranca con una cuota inicial de 865.098 pesos, algo más de la mitad del RIPTE neto actual. La cuota se actualiza por inflación y ajusta al alza con los salarios, lo que mantiene la relación cuota-sueldo relativamente estable en el tiempo.

“El acceso a la vivienda propia sigue siendo el principal desafío habitacional para los trabajadores asalariados en la Argentina, y la mejora en la relación sueldo-construcción no alcanza por sí sola para revertir esa realidad.”Silvina Coronel, Economía y comercio

En dólares, la foto tampoco cambió de manera sustancial. El metro cuadrado a 1.503 dólares se mantiene en el rango de los últimos meses, lejos de los valores pico que se observaron en 2022, pero todavía por encima de los registros previos a la pandemia. Para el asalariado medio, la pregunta que deja abierta el indicador de junio es cuánto de esa mejora podrá sostenerse si los salarios vuelven a perder ritmo frente a la inflación de los materiales.